乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

(资料图片)

象屿同进虹桥嘉悦府位于上海市嘉定区惠亚路与丰北路交汇处,北虹桥新都芯 滨水美学墅境

【项目亮点】

1、项目价格为58440元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积88~145㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于嘉定新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积47000㎡；建筑面积103000㎡；总共1074户；建筑类型包括叠拼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为上海象屿物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

145平下叠户型-四居室-建面约145㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图145平下叠户型

该户型建面约145㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

带有地下空间，提高了空间使用率。主卧套房设计，动静分离，私密性好。卫生间数量较多，满足了实际的使用需求。大阳台设计，通风性采光性绝佳。

88平户型-三居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图88平户型

该户型建面约88㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

双卧室朝南，且均带有飘窗，采光性通风性好。餐客一体化设计，提高了空间利用率。厨房U型设计，方便操作。北面小房间可以根据需求，灵活设置成书房、储藏室或是儿童房。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是11号线陈翔公路(地铁站), 与楼盘直线距离为1619米；

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是惠亚路嘉美路(公交站), 与楼盘直线距离为351米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是上海市嘉定区天恩幼儿园，距离楼盘997米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为上海同翔医院(民主街)，距离楼盘2838米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有11个大型超市，最近的是上海如海超市(嘉好路店)，距离楼盘309米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88~145㎡,价格约58440元/㎡，适合意向定居嘉定的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。