坐标某top10房企，以住宅开发为主，商业以勾地为主。

入职该房企前曾就职于某当地城投公司，每天日子过的无忧无虑，但奈何没有忍住猎头的忽悠，2021年入职某房企任职投资拓展经理。

猎头采取高薪诱惑+未来发展画大饼的方法，成功忽悠了这位经理。当初猎头与房企人力承诺月发3万的薪资，并保证三年内可以成为部门负责人。

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于是投资经理便以月发3万的薪资以及部门负责人的承诺，很快就答应了入职。2021年3月份入职后，迎来第一批集中供地，部门内共有4个人，每人跟进约10块地左右。

入职前还庆幸自己捡了一个大便宜，加入了一家大平台公司，可入职后发现该房企内部官僚文化极其严重，甚至还有些帮派一直致力于挤兑他人。

一般情况下，大多数房企在地块上会的报告要求仅1份PPT，而这家房企不仅仅是一份PPT，更是好几份PPT及Excel、word等资料。

如此内耗的房企，按照道理来说拿地应该出价能力很强，但是实际情况是，该房企在集中挂牌期间仅仅拿到1宗地块，远远无法满足团队需求。

对此惨淡业绩，领导大发雷霆，要求各位投资要复盘、对标并且形成报告。于是拿地团队便开展了内部的对标报告，内部人都知道即使出现失误也不可能体现在复盘报告中，否则就是自掘坟墓。

现如今2023年了，所拿的项目一直在复盘反思。可是即使面对业绩不好的情况之下，领导在复盘的过程却成了自我表扬的过程，最后复盘下来的结果是某个投拓人员的错误。而那些没有高价拿地的项目，却也成了领导的业绩。

那些没有后台关系的人，优先成为了被照顾对象，令不少人十分心寒。这几年过去了总结出一个规律，特别是那些曾经自认为可以“为公司拼命换来回报”的人，却被优先考虑调岗、降薪、降职或被裁员优化。

而那些得到领导认可的人，其实就是领导的自己人，在此次降薪降职过程中没有受到任何挤压，反而升职加薪。对比拼命去拿地没有关系的地产人，在此次降薪降职中成为了首要选择对象。此次降薪降职事件中，应届生受损最为严重，直接被强制被裁员。

拿到offer的应届生便开展了拼命的实习，虽说刚入职场不久，但是对待工作也是不耻下问、兢兢业业，并没有成为自己的保护符。

看到过太多中年人哀叹和应届生的无奈眼泪，也慢慢懂得一个道理，青年吃苦中年享受，青年享受中年吃苦。

避坑，不仅仅是中年人的必修课，更是应届生的生存法则。