第一部分

各大城市的，房地产政策，肯定是不一样的。

这是这周，老二在周例会的时候，说的内容。

(资料图)

人家在里面明确说了，不同需求，不同城市，推出有利房地产平稳健康发展的政策。

也就是说，城市情况不同，出的政策就不一样。

那些弱的，房价跌的惨的，城市放松也就算了，那些楼市比较强的，就不能火上浇油。

现在国内楼市，整体还是想要以横盘上下震荡，通过一个时间，来换取房地产泡沫平稳着路的。

在产业升级没有起来的时候，或者说，在实际工资水平没有上涨的情况下，就把一线城市房价拉涨一波，不利于化解房地产问题。

现在北京、上海房价跌的又不惨，至少没达到深圳、广州的地步，这种情况下，刺激北京楼市、上海楼市，让它们房价来波大涨，产生更大的泡沫，不太符合这个平稳健康发展的核心逻辑。

所以彭叔还是偏向于，这是雷声大，雨点小，放松的城市，主要是以二三四五线城市为主，一线放松还是会很保守，不会迈那么大的步子。

第二部分

想要创业成功，或者说，当个老板，真不是个容易的事情。

别说当那种大公司的老板了，就算是当个小公司的，只有几个人，几十个人的公司老板，都很难。

举个最简单的例子。

你是个老板，手下有10个员工，一个员工工资一年8万，房租水电办公等等的，算便宜点，一年20万，这加起来，就是100万的固定开支。

也就是说。

一年里至少要挣到100万的收入，才能保证不亏。

一年想要挣100万，那么你这个生意，利润得有多大，比如说你是卖商品，进货价100元，你卖出去的价格是120元，那么你卖出去1万件，外人看到你营业额是120万，但实际上，你去掉进货成本，你只有20万的利润。

这里面，还不包含各种税费，以及看不到开支。

彭叔自己以前也是个创业者，跟大家说一下，没有创业成功之前的生活。

就是你创业过程中的生活状态。

或者说，当领导也要这样，只不过，创业是无限亏损，而当领导，是你上面还有人，没创业那么难，但两者还是有互通的地方。

首先。

不管是创业，还是当领导，都不能有自己的情绪，或者说，一定要把情绪给控制好，否则后果就会比较严重。

就比如说，现在有一个很重要的工作要做，你是老板或者领导，你必须要在场，然后呢，你刚好有什么急事，对象和你闹分手，家人身体不舒服住院了，又或者什么人和你吵架，你都不能把这些东西，表现在脸上。

你要能把自己的情绪控制住，哪怕你心里面，很痛苦，很难受，很想哭，但你表面上，该笑的时候，该保持有信心的时候，你都要保持住。

因为你是老板，或者领导，你是稀缺性，代表了你很难被人代替，但是这也意味着，你要是出事了，很难一时间找到替代你的人，所以你就不能倒，必须挺着。

情绪管理是最基本的东西，彭叔不说别的，就彭叔自己家的事情，彭叔就见过，彭叔母亲，上一秒，还在被那些高利贷逼哭了，高利贷走了以后，彭叔母亲还在那哭，然后，外面工商所的人来检查，彭叔母亲立马不哭了，然后去招待工商所的人，一个人的时候，情绪可以自由，但是在外面的时候，不能这样。

当老板或者领导，管住自己的情绪，是最基本的操守。

第二。

要接受时刻更难的挑战。

因为你是老板或者领导，意味着你肯定是有手下的，那么一般的普通事情，用不到你来做，但是，遇到了难题，他们解决不了，那这个事情，就必须要你来做。你不能躲开。