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近几年，国家对房地产的调控力度越来越大，房地产市场陷入了持续低迷的状态。部分地区的房价水平出现了断崖式的下跌，受此影响，许多地方财政收入也出现了大幅缩减的情况，甚至有些地方还有严重的财政赤字。

在这种情况下，国家似乎又有了催老百姓买房的想法。但是，由于3年疫情的影响，老百姓在买房这件事上，普遍都趋于理性，很多人都处于观望状态，不会轻易做出买房的决定。

在催大家买房无明显效果后，这次国家要“动真格”了，智囊团又想出了1个“新方案”提出来，并且引起了大家的广泛关注和讨论。这到底是怎么回事呢？

01 老百姓都不买房的原因

随着社会的发展，越来越多的人开始不愿意买房，这背后的原因主要有以下几个。首先，现在很多年轻人的结婚和生育意愿降低，导致他们不需要大量的购房资金。同时，他们更加注重个人发展和自由，不愿意被房地产市场束缚，也不愿意承受高额的购房压力。

其次，过去几年房地产市场出现过热，一些房企因为过度扩张和过度杠杆化而陷入困境，这些房企的债务问题导致了许多烂尾楼的产生。

特别是去年恒大和融创等房企龙头暴雷后，其他房企也接连暴雷破产，烂尾楼增多，这严重影响了民众对房地产的信心，也影响了人们的购房意愿。这种风险和不确定性让人们更加谨慎地考虑购房决策。

此外，由于3年疫情的影响，全球经济放缓，许多企业面临困境，甚至倒闭。这导致了就业市场的不稳定，许多人的收入也受到了影响。在这种情况下，人们更加担心购房后的负担和财务压力，因此更加倾向于选择租房生活。以上这些因素，都是导致人们不愿意买房的重要原因。

虽然在年初的时候，国家也出台了一些比如限价令、降低房贷利率到4%以下，降低首付从3成到2成等房地产的利好政策，但从今年4月份开始我国房地产市场又开始持续下行。

各地新房待售面积以及二手房的挂牌量都迅速激增，就连北京、上海等一线城市的二手房挂牌量都超过了20万套，可见市场情绪已经降至了冰点。对此，国家智囊团又提出了救市“新方案”。

02 智囊团提出的“新方案”

从这次国家智囊团所提出的新方案来看，主要有3个方面的内容：

1.加快传统产业向新兴产业的转型升级

随着传统产业的逐渐饱和，新兴产业的崛起成为推动经济转型升级的必然选择。因此国家鼓励企业加快向智能制造、新能源等领域转型。

这些新兴产业的发展不仅可以带动经济增长，还可以创造更多的就业机会，提高人民的生活水平。

毕竟把我国经济增长的希望，全部寄托在房地产等传统产业上并不是一个长期可持续的选择。过度依赖房地产市场更是会导致经济风险加大。因此，我们不如把更多的希望寄托在老百姓的消费上更实在。

比如通过提供财政支持和税收优惠等措施来鼓励企业向新兴产业转型，同时加强人才培养和技术创新，提高新兴产业的技术水平。

还可以通过提供财政支持和税收优惠等措施来鼓励创新创业，同时加强人才培养和技术创新，提高创新创业的水平和质量。

2.提高民众可支配收入，缩小贫富差距

目前很多人的经济维持基本生活是没问题的，但问题就在于很多人消费意愿低，这样国家经济要恢复起来就会困难重重。

而大家不愿消费的根源在于自身经济有限，说白了就是口袋里面没钱。因此，提高大家的可支配收入，特别是提高中低收入群体的可支配收入就显得尤为重要。

这可以通过提高最低工资标准、加大社会保障力度、提高教育水平等方式来实现。只有让中低收入群体有足够的收入，才能让他们有足够的购买力，从而促进房地产市场的繁荣。

同时，还可以通过提供低息贷款、购房补贴等，来鼓励大家购房消费。这样不仅可以促进房地产市场的繁荣，还可以带动其他产业的发展，实现经济的内循环。

此外，我们需要兼顾公平的原则，目前我国的收入结构存在着不均衡的问题，贫富差距较大。我们可以通过税收调节、社保制度改革等方式，来改善民众的收入结构，缩小贫富差距，让更多的人能够享受到房地产市场的繁荣带来的好处。

3.加大对住房保障的力度

国家和地方上应加大对住房保障用地的供应，以满足低收入家庭的住房需求。首先，国家和地方上通过增加住房保障用地供应，可以降低房价，防止房地产市场过热，促进房地产市场的健康发展。

其次，国家和地方上进一步完善住房保障政策体系，包括廉租房、公租房、住房公积金等各项政策。通过完善住房保障政策体系，可以更好地保障低收入家庭的住房权益，促进社会公平和稳定。

此外，国家和地方上加强了对住房保障资金的保障，确保住房保障政策的顺利实施。同时，鼓励社会资本参与住房保障事业，共同推动住房保障工作的开展。

通过实施公租房、廉租房等住房保障政策，国家为中低收入群体提供了更好的住房保障。这些政策的实施，不仅解决了中低收入群体的住房问题，也促进了房地产行业的健康发展。

03 为何民众对新方案赞不绝口

通过以上3个方面的救市“新方案”，老百姓是赞不绝口，智囊团方案的核心其实就是增加国民收入，因为只有当我国老百姓的收入增加时，老百姓才有可能激活消费意愿，增加购房的需求，从而促进房地产市场的发展。

这些方案也确实是注重保障广大老百姓的切实利益，不仅能够促进房地产市场的发展，有助于提高老百姓的生活水平。

同时，这些方案也能够带动其他产业的发展，例如建筑业、金融业等。从而能够创造更多的就业机会，从而有助于稳定大家的收入和经济发展水平。

另外，对于我们普通人来说，在支持国家各种新方案的同时，需要坚持住房不炒的原则，因为炒房会导致房价泡沫进一步扩大，一旦泡沫破裂，就会对整个房地产市场造成严重的影响，甚至可能导致经济崩溃。到时候覆巢之下无完卵，任何人都不能幸免。

总之，救房地产市场，实现经济内循环的发展，需要我们从多个方面入手。只有通过提高民众收入、鼓励大家消费、改善不同阶层收差距等措施，才能实现房地产市场的健康发展，促进经济的内循环发展。

我们在积极支持国家提出的救房地产方案的同时，我们也应该认识到房子是用来住的，应该坚持住房不炒的理念，让房地产市场更加健康、稳定、可持续地发展。对此，你同意吗？同意点赞！

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